一、華圖遴選背景材料

前幾天，廣州市人民政府發(fā)布了《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案》，提出給予符合條件的承租人子女就近入學(xué)等公共權(quán)益，保障租賃購(gòu)買權(quán)。這是中國(guó)首次以政府文件的形式提出租賃購(gòu)買權(quán)。

隨后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門選擇廣州、深圳、南京等12個(gè)城市作為首批試點(diǎn)住房租賃單位。此外，北京、無(wú)錫、鄭州、濟(jì)南等城市也出臺(tái)了相應(yīng)措施，支持具有租賃登記備案的承租人在一定條件下定居，子女就近入學(xué)，享受其他公共服務(wù)。

二、華圖遴選考題

在廣州宣布租客可以就近入學(xué)的情況下，許多城市包括北京、無(wú)錫、鄭州、濟(jì)南等地已經(jīng)出臺(tái)了相應(yīng)的措施。清楚地表明，對(duì)于本市戶籍的無(wú)住房家庭，無(wú)論是租房者還是購(gòu)房者，其適齡兒童都可以在相關(guān)地區(qū)接受義務(wù)教育。關(guān)于租購(gòu)政策，請(qǐng)談?wù)勀�的意見�?/p>

三、華圖遴選參考解析

至于最近各地出臺(tái)的租購(gòu)?fù)瑱?quán)政策，其中反復(fù)提及的當(dāng)下義務(wù)教育這一階段兒童入學(xué)門檻和戶籍、房地產(chǎn)沒(méi)有聯(lián)系，也是國(guó)家在推進(jìn)教育事業(yè)均衡化方面邁出的堅(jiān)實(shí)一步。

黨的十九大，習(xí)近平總書記再次強(qiáng)調(diào)住所是用以居住的，而不是拿來(lái)炒的。租購(gòu)?fù)瑱?quán)政策不僅放寬了租戶的權(quán)利，也有利于更好地控制房?jī)r(jià)，避免房地產(chǎn)泡沫。同時(shí)也可以有效改善由于戶籍制度和居住制度所受的限制，更能體現(xiàn)城市的人現(xiàn)城市的人情味，進(jìn)而吸引更多的人才和勞動(dòng)力，促進(jìn)城市的良好快速發(fā)展。但同時(shí)也要看到，這背后也暴露了我們的教育資源存在的問(wèn)題，會(huì)導(dǎo)致從天價(jià)買房到天價(jià)租房的潛在問(wèn)題。

因此，為了更好地實(shí)施這項(xiàng)政策，真正實(shí)現(xiàn)租賃和購(gòu)買的同等權(quán)利，我提出了以下建議:一是因地制宜，細(xì)化各地租賃和購(gòu)買同等權(quán)利政策的實(shí)施細(xì)則。除了加快試點(diǎn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際進(jìn)行調(diào)整和破冰外，還應(yīng)明確各部門的職責(zé)，深入理解和接受最新政策，有效實(shí)施。二是進(jìn)一步豐富和完善教育資源，建立健全相關(guān)制度，利用新技術(shù)媒體等共享教育資源，從根本上打破學(xué)區(qū)房的桎梏。

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