一、【資料背景】

為了進一步加強和改進征地服務(wù)和管理工作，切實維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，促進陜西省經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，陜西省政府決定，在陜西省范圍內(nèi)組織實施農(nóng)地綜合地價的征收工作。

二、【解讀分析】

《通知》主要內(nèi)容如下：第一，扎實推進農(nóng)區(qū)片征收綜合地價工作。各地要認(rèn)真組織，采取切實有效的措施，確保按時公布區(qū)域內(nèi)的綜合地價。區(qū)域綜合地價由被征收農(nóng)民集體農(nóng)用地的土地補償費和安置補助費兩部分組成，不包括土地補償費，如地上附著物、青苗等以及被征地農(nóng)民社會保障費。此次公布的范圍是西安市新城區(qū)、碑林區(qū)以外的陜西省105個縣(市、區(qū))全部耕地、未利用地區(qū)片綜合地價的平均和最低值，以及征地補償費和安置補助費的比例。省授權(quán)各市(區(qū))政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和實際情況，制定被征收土地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)，并向省自然資源廳備案。各縣市區(qū)人民政府，市政府各部門，市直各單位，駐市各單位：根據(jù)省政府統(tǒng)一部署，及時公布本地區(qū)、本部門的區(qū)片綜合地價，包括區(qū)片編號、價格、范圍及土地補償費、安置補助費比例。第二，認(rèn)真做好新舊征地補償標(biāo)準(zhǔn)的銜接工作。土地征用補償工作政策性強，關(guān)系到被征地農(nóng)民的切身利益，關(guān)系到陜西省經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定的大局。各地區(qū)各部門一定要高度重視，切實做好綜合地價的實施與管理工作。加強宣傳，及時更新查詢系統(tǒng)，做好政策解讀和信息公開工作。對實施過程中可能出現(xiàn)的問題，要做好工作計劃，防止引發(fā)矛盾，保證區(qū)域內(nèi)綜合地價的平穩(wěn)過渡。第三，全面加強對征收區(qū)域內(nèi)綜合地價實施情況的監(jiān)管。各有關(guān)部門要各司其職，各負(fù)其責(zé)，密切配合，加強對實施情況的監(jiān)督檢查，防止弄虛作假，侵害被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，切實維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。省級自然資源廳要加強對各地實施區(qū)域綜合地價工作的指導(dǎo)，對報批的建設(shè)用地嚴(yán)格把關(guān)，遇有重大情況和問題及時向省政府匯報。

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