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【北京遴選政策理論】北京市關(guān)于進(jìn)一步做好國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定有關(guān)工作的通知解讀

發(fā)布時間:2021-03-12 11:28:42 作者:華圖遴選網(wǎng)

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一、【資料背景】

大力發(fā)展棚戶區(qū)改造等公益性征收項(xiàng)目,是改善人民生活、維護(hù)人民利益、加快城市規(guī)劃實(shí)施的重要保障。征地拆遷項(xiàng)目長期擱置,不僅影響了絕大多數(shù)簽約群眾的回遷權(quán)益,而且損害了公共利益。針對群眾訴求,盡快解決征收過程中存在的逾期不征等問題,進(jìn)一步規(guī)范征收補(bǔ)償決定等相關(guān)工作,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委正式發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作的通知》(以下簡稱《通知》)。

二、【解讀分析】

《通知》進(jìn)一步明確了申請材料,督促各區(qū)政府依法做好征收決定的前期準(zhǔn)備工作,努力把房屋權(quán)屬等糾紛解決在最短時間內(nèi)!墩魇昭a(bǔ)償條例》規(guī)定,各區(qū)政府應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起6個月內(nèi)作出補(bǔ)償決定,盡早明確征收補(bǔ)償雙方的權(quán)利義務(wù)。在原有直接送達(dá)、留置送達(dá)、郵寄送達(dá)和公告送達(dá)的基礎(chǔ)上,參照法律文書送達(dá)的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合工作實(shí)際,增加了電子送達(dá),以方便被征收人和公房承租人及時了解相關(guān)權(quán)利義務(wù),提高了送達(dá)效率。《通知》還明確規(guī)定,各區(qū)房屋征收部門入戶調(diào)查時,可以向被征收人和公房承租人書面確認(rèn)送達(dá)地址,如征收補(bǔ)償決定等,即視為送達(dá)。另外,《通知》規(guī)定的公告送達(dá)的公告期,由原規(guī)定的自公告之日起,經(jīng)60日視為送達(dá),變更為經(jīng)30日視為送達(dá)。《通知》規(guī)定,各地區(qū)政府原則上應(yīng)在征收人和公房承租人法定復(fù)議或訴訟期限屆滿后一個月內(nèi),向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請。經(jīng)法院裁定,由區(qū)政府組織實(shí)施的補(bǔ)償決定,區(qū)政府原則上應(yīng)在法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行后六個月內(nèi)執(zhí)行完畢。在實(shí)施過程中,要遵循程序正當(dāng)、預(yù)案科學(xué)、安全穩(wěn)定、教育強(qiáng)制、程序告知、清點(diǎn)物品、證據(jù)保全、安置保障等原則,切實(shí)維護(hù)被執(zhí)行人的合法權(quán)益。

自發(fā)布之日起施行。在《關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償中有關(guān)問題的通知》中,與本《通知》不一致的,以本《通知》為準(zhǔn)。

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